Construcción modular vs construcción tradicional
*Aquí puedes ver el reportaje fotográfico completo del montaje de una casa modular en Valencia.
Definición
En la construcción modular la mayor parte de los elementos son prefabricados y ensamblados en una fábrica para luego ser transportados a terreno en módulos casi completamente terminados.
En la construcción tradicional todos los elementos son construidos completamente en terreno.
¿Por qué construcción modular?
- La construcción modular optimiza el tiempo ya que al hacerse íntegramente en una fábrica, que al ser un entorno cerrado y controlado, sigue un sistema industrializado de producción en serie.
- En fábrica es más fácil cuidar la calidad de acabados y materiales.
- Los módulos viajan a terreno con la vivienda terminada en más de un 90%.
Construcción tradicional
La construcción tradicional requiere que cada paso se complete antes de iniciar el siguiente.
La meteorología puede afectar a los plazos de ejecución y a los materiales, de hecho todo el plan de construcción está supeditado a la meteorología ya que el trabajo se realiza en terreno y en exterior.
Proceso
En inicio ambos sistemas constructivos requieren los mismos trámites, permisos y la preparación del terreno y acometidas.
La diferencia radica en el caso de la construcción modular en que aprobado el permiso de construcción la casa es terminada en más de un 90% en 3 meses en fábrica para luego ser transportada al terreno donde se procederá al ensamblaje de los módulos y finalizaciones de detalles de acabado.
En el caso de la construcción tradicional estaríamos hablando de un plazo de construcción de entre 12 y 24 meses y al ser construcción en terreno estaríamos sometidos a los gastos extras del trabajo in situ siempre sometido a los contratiempos meteorológicos.
Conclusión
La construcción de casas modulares aunque solo fuera por el tiempo de ejecución (3 meses) optimiza mucho los costes de construcción de una vivienda. A esto sumamos que al ser un sistema industrializado hecho en fábrica no está sometido a imprevistos y permite realizar un presupuesto cerrado y un control exhaustivo de los materiales, la calidad de ejecución y detalle de los acabados.